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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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愛,就是為孩子念一本好書!信誼基金會邀請您每日為孩子念一本好書,傳遞愛給孩子們,守護孩子唯一的童年。「為孩子念一本書」公益節目,希望藉由各界人士的說故事示範,鼓勵父母、家人們常常陪孩子一起閱讀,共同探索文字、圖畫的美感世界。在親子共讀時,我們與孩子互動的眼神、動作,都是傳遞愛的訊息「我愛你 」、「我喜歡和你一起閱讀」。因為閱讀,因為陪伴,孩子們的未來有無限的美好!信誼基金會邀請大家加入親子共讀的行列,與孩子建立親密關係,給孩子甜蜜的美好回憶、激發孩子無限的想像力!

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在 中,我們整理了臺中產業、交通建設對於房市的影響現況,這集會針對房產專家們以及創辦人看好的幾個區域做詳細介紹,接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。

 

■ 專家看好區域:環內未開發區!

臺74線是臺中房市的交通命脈,只要在這個環狀線上發展都不差,我們訪問的幾位專家認為在環內還沒有開發的幾個重劃區是前景比較好的,包含:
1. 水湳經貿園區
2.

3. 十三期

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